『マンション夫婦共有名義』は地獄の沙汰だって〜夫婦で借金まみれで離婚したらたまらんなぁ〜
世の中、夫婦で共に自己破産する人もいれば任意整理をする人もいると思います。
自己破産する人や任意整理する人の多くは借家住まいだと思うのだが、まれにタワーマンションに住んでる没落セレブ夫婦もいるはずです。
そのセレブ夫婦が所有するマンションや一戸建住宅が『夫婦共有名義』だと、離婚後どうなるでしょうか?
夫婦でキャッシングローン地獄!おまけに住宅ローンの負債を多額に抱えたまま離婚した場合は最悪だ~
互いに借金を内緒で結婚し、いつしか借金を抱えたまま住宅を購入するが為に『30年ローン』を契約しマイホームを得ることとなる。
でも、お互い減らないクレジットカードのリボ払いでの返済、おまけに株やFXで大損をこき、生活は困窮する始末に・・・
この借金地獄から抜け出そうと、金を集めFXの勝負に出るのだがさらに借金まみれに陥る・・・
そうなると金が回らなくなり、お金のことで夫婦喧嘩が増えて最悪の展開になる。
やがて旦那は空き缶拾いやポスティングのバイトをするようになり、休日や夜間は不在となることが多くなる。それに腹を立てた嫁さんが他の男に安らぎをもとめ浮気三昧に・・・ついたあだ名は『安全日の女!』
安全日だけデートの誘いがある・・・
やがて離婚へ。お互いさらに転落人生のスタートだ!
離婚すると、『共有名義のマンション』はどうなるのか?
▼共有名義の落とし穴1
離婚の際に、1番もめるのが家を売却する場合だ。共有名義の不動産は「夫と妻」の両方の承諾がないと売却することができない。例えば、夫は売却して得たお金を財産分与として分けあいたくても、妻が慣れた家に住み続けたいと主張してもめるケース。▼共有名義の落とし穴2
また、夫婦どちらかが失踪などで連絡がとれなくなり、売却の承諾を得ることができない場合もある。▼共有名義の落とし穴3
どちらが再婚した後に亡くなれば、その共有持分が複数の人に相続されることがある。▼共有名義の落とし穴4
住宅ローン完済後でも、元配偶者がその共有持分を担保にして借金をしたり、税金の滞納をしたりすれば、差し押さえられたりするリスクもある。
↑いろんな落とし穴が待ち構えている!落とし穴2と3なんかややこしいよね〜
落とし穴4なんか最悪やん!元旦那や嫁の借金のせいで、共有名義と言うだけで借金のカタにされるやから〜
不動産の所有名義を変更する所有権移転登記は法務局に申請すれば可能だが、住宅ローンの名義変更はなかなか難しいらしいのだ!
住宅ローンを借りる際の金銭消費貸借契約には「住宅ローンの対象となる不動産の所有者名義を変更する場合は、銀行の承諾を得なくてはならない」という決まりを設けている場合が多いからだ。そして銀行は残債がある間は簡単に所有者名義の変更に応じてはくれない。
住宅ローンの債務が無い場合、共有名義を妻名義にするのは簡単なのだが、債務が残った状態では銀行が所有者名義の変更に応じてくれない。
どうしても旦那から嫁に名義を変更したい場合は、住宅ローンを引き受ける妻が新たに住宅ローンを申し込み、残債を妻の名義で返済する方法もあるのだが、専業主婦で返済基準を満たす年収がない場合は担保となる自宅があっても、住宅ローンの借り替えは難しいのが現状みたいです。(裏返せば、収入があれば簡単に出来ることですね。)
なぜ共有名義で住宅を買うのか?
共有名義で住宅ローンを申し込めば、夫婦の収入を合算することができ、ローンの審査にも有利である。
そして、購入価格の一定割合を税額控除される「住宅ローン控除(減税)」と「住宅売却の3000万円の特別控除」の優遇を2重に受けられる大きなメリットがある。
しかし後に離婚や失踪などで売るにも売れない、相続するにも相続出来ない宙ぶらりんの状態になるデメリットもある。
『マンション夫婦共有名義』は地獄の沙汰にならない為には?
結婚は人生の墓場、夫婦は他人の始まり、と言う言葉があるように、解決策などありません!
30年の住宅ローンを組み、残債を残したまま離婚する自分たちを不甲斐無く思い諦めるしか道はないのです・・・
ちーーーーーーーん〜南無〜
おわり。
こちらの記事もおすすめです!
- 借金について, 雑記関連記事
-
7月末の返済が待ち遠しいです!7月を乗り切れば非常に楽になる任意整理生活!ムラムラしてます!
払えば確実に借金が減り、そのうち確実に借金が0円になるのが任意整理での返済です。 …
-
弁護士事務所から再三にわたり手紙が、、、orz 一度にまとめて送ってほしいよね!お母さんが見たらヤバいわ!
先週の土曜日にアディーレ法律事務所から三度目の書面が到着してました。 一度目⇒ア …
-
家族の貧困が止まらない!母子貧困・転落貧困・貧困予備軍、貧困だらけになっちゃうよ~
旦那と離婚し母子家庭となり生活が困窮する貧困や、失職や病気、親の介護などで中流か …
-
CICに情報開示請求してみた!超絶ブラックにドン引きですm(_ _)m
JICCに開示請求した時はとくに問題もなく、キレイな情報だったと思いますm(_ …
-
嫁さんに内緒の借金バレちゃうよ~続編&好きな体位までバレちゃうよ~
どうも!好きな体位を聞かれた時は、『全部好き』と答えるすぺです!その方が可能性広 …
-
dポイント投資その後・・・貧乏人には厳しい結果に・・・
7月の初めに1000ポイントを投資し、それからチマチマと100ポイントを2回投資 …
-
ついに完済!ほとんど払っちまったよ~令和元年6月末の借金返済!
本日、6月度分の任意整理の返済を行いました! Sponsored Links オ …
-
お金を貸してください!ラインポケットマネー!
先日、ラインスコアからメッセージが届きました! Sponsored Links …
-
任意整理後、こんなに高額な買い物は久しぶりだ!債権者の皆様、申し訳ない!嫁も中古でええかも~
自己破産や任意整理をした人への融資も積極的なキャッシングアローさんに審査を申し込 …
-
年収500万円男の新限界値?歯車が一度狂えば貧困に陥る実情!
昨年の本業での年収は440万、年末年始のアルバイトやネットの副業などを含めると5 …
Comment
嫁なんて他人、他人、、(O_O)俺が今回ガッポリ税金取られる事になったら出ていこうと思ってたらしい。(怒)
でもかなり痩せればTRFのyukiちゃんに似てるから取られたと思ってライザップさせたい。( ´ ▽ ` )ノ
まぁー嫁云々の前に彼女作らんとなぁー
すぺさん、みなさま、
( ゚▽゚)/コンニチハ
借金って、、、したくはないですが、生きてるーーーって感じがすごくありますね。夫婦でこんなだったら、大変ですね!タワーマンションの高層階には住みたくないです。エレベーターが止まったら生活出来ないので。私の場合は5階が限度だと思います。
ポチ☆彡
すぺさんこんばんは!サクラさんこんばんは!ヘリオスさん税務署どうですの!( ̄▽ ̄)共有名義ってめんどくさいですね~ポチ☆彡
円安\(^-^)/
本田さん!発言感謝